X
38
ofert
Bartosz Pałka

Licencja: 19887

bartosz.palka@hepal.pl

697 580 790

zostaw wiadomość
2 360,59 zł/m2 cena: 5 630 000 zł

Opis nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży dochodową nieruchomość o charakterze biurowo - magazynowym o łącznej powierzchni całkowitej 2376 m2. W nieruchomości funkcjonuje od wielu lat 16 stabilnych najemców. Wskaźnik zwrotu z najmu szacowany jest na ok. 9% (dane finansowe do udostępnienia na życzenie kupującego).  

W skład nieruchomości wchodzą: 
  1. nowy budynek magazynowo - biurowy o pow. 1132 m2, wybudowany w 2015 r. (magazyn wysokiego składowania o pow. 727m2; część biurowa na parterze i piętrze o pow. 392m2; wymiennikownia o pow. 12m2)
  2. budynek biurowo - usługowy o powierzchni 1018 m2, wybudowany w 1970 r. (budynek trzy kondygnacyjny, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, po termomodernizacji w 1998 r.)
  3. wiata magazynowa o powierzchni 188 m(budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia)
  4. portiernia (obecnie wynajmowana na biuro) o pow. 40 m2
Nieruchomość usytuowana jast na działce o powierzchni 5082 m2. Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, światłowód, ogrzewanie z sieci miejskiej. Obszerny parking wyłożony kostką brukową. Cała nieruchomość ogrodzona z dwoma wjazdami. Grunt w użytkowaniu wieczystym. Teren nie jest objęty MPZP. 
 
Opis poszczególnych budynków:
  1. Nowy budynek magazynowo-biurowy: w części magazynowej: ściany zewn.: gr. 16cm - płyta warstwowa stalowa z rdzeniem z wełny mineralnej, posadzka przemysłowa niepyląca, nieścieralna; ogrzewanie: nawiewowe z wymiennikowni. W części biurowej: ściany zewn: bloczek silikatowy 25cm, ocieplenie styropianem 15cm, na podłogach wykładzina. Stropy żelbetowe. Stolarka okienna 5 komorowa PCV. System centralnego ogrzewania z wymiennikowni. Stan budynku: bardzo dobry.
  2. Budynek biurowo-usługowy: ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej i kratówki, ocieplenie płytami cementowo-wiórowymi. Stropy gęstożebrowe, na belkach żelbetowych, z elementów prefabrykowanych. Stolarka okienna i drzwiowa: okna PCV, w oknach żaluzje, drzwi do pokoi biurowych z płyty wiórowej, drzwi wejściowe aluminiowe. Stropodach na stropie gęstożebrowym, docieplony wełną mineralną, kryty papą na lepiku. Sufity częściowo podwieszane z wmontowanym oświetleniem. Posadzki: terakota i wykładzina. Dach po generalnym remoncie w 2017 roku. Stan techniczny: dobry.
  3. Wiata magazynowa: konstrukcja stalowa. Ściany z bloczków betonowych. Dach na wiązarach stalowych pokryty blachą ocynkowaną. Posadzki: terakota. Stan techniczny: dobry.
  4. Budynek portierni: konstrukcja murowana. Ściany z bloczków betonowych. Dach płaski, o konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Stolarka okienna PCV. Posadzki: terakota. Budynek po generalnym remoncie w 2017. Stan techniczny: bardzo dobry.
 
Kupujący zwolniony z kosztów obsługi biura.
 
Kontakt do agenta:
Bartosz Pałka
T: +48 697-580-790
E: bartosz.palka@hepal.pl

ADRES: Kielce, ul. Warszawska 158/3.31

 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty HEP-BS-736
Powierzchnia 2 385,00 m²
Powierzchnia działki 5 082 m²
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie miejskie
Własny parking tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Pow. całk. budynku 2 376,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Kielce, Podkarczówka
obiekt na sprzedaż

HEP-BS-802

Do sprzedaży nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo - usługowym (sala sprzedaży oraz warsztat samochodowy) o powierzchni 700 m2 z pozwoleniem i projektem na rozbudowę do 1200 m2.  Aktualna funkcja budynku to 300 m2 ekspozycji, 200 m2 serwis i 200 m2 pomieszczenia ...

Powierzchnia
700,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
11 000 m²
Cena za m2
6 428,57 zł
cena 4 500 000
obiekt na sprzedaż - Kielce, Podkarczówka

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem